Арендаторы отказываются платить за отопление

После ценового скачка в августе на 12%-14%, начало ноября 2018 года отметилось заметным снижением спроса в сегменте жилой аренды. Об этом изданию Рупор рассказал глава совета Экспертной межотраслевой ассоциации Украины Анатолий Топал. Он уверен, что на ближайшие месяцы прогнозируемо также повышение нагрузки на арендаторов из-за скачка цен на коммунальные услуги.

«Если рассматривать минувшие три года, то арендодатели массово свалили оплату коммунальных услуг на арендаторов, и грядущее повышение цен на коммуналку предсказуемо опять ляжет на их плечи. В то же время, все чаще нами фиксируются случаи в договорах, когда арендаторы стали требовать от хозяев жилья оформление субсидий, либо долевого учатия в оплате отопления – 50:50. Пока это еще не массово, есть единичные случаи, но уже арендодатель, который не может оформить субсидии соглашается частично погашать затраты на коммунальные услуги. Это новое веяние, которое только начинается, оно еще не массовое, но оно уже есть. Зимой, когда оплата за коммунальные услуги занимает половину арендной платы, не каждый согласится  на обычные условия», - отметил Анатолий Топал.

Эксперт также уточнил, что в ноябре на рынке аренды заметных колебаний спроса не ожидается, зато  к концу декабря ожидается замирание рынка. Но, цены пока не снижаются, и остаются зафиксированными на уровне сентября плюс-минус 2-3%. Наибольшим спросом сегодня пользуется жилье сегменте «комфорт».

«Расскажу еще об одной тенденции, которая стала появляться среди арендаторов столичного жилья. Если раньше приоритет касался близости в пешеходной доступности метрополитена, либо крупного транспортного узла, то сейчас все чаще на первый план выходит проживание либо в единых комплексах с развитой инфраструктурой, или к зонам отдыха, паркам и водоемам. Если речь идет о приличных суммах, и арендаторы хотят видеть возле себя как можно больше различных «фишек» и удобств, не все киевские арендодатели к этому готовы», - уточнил Анатолий Топал.