Подорожание услуг ЖКХ сделало 4-комнатные квартиры в столице - непродаваемыми

Молодежь массово продает жилье в своих городах, и приезжает в столицу. Но, средств хватает, лишь на покупку однокомнатной квартиры.

По состоянию на конец октября 2018 года на рынке недвижимости столицы наибольшим спросом среди покупателей пользовались однокомнатные квартиры с общей площадью - до 40 м2, расположенные со 2 по 8 этажи. Основным контингентом покупателей стали молодые семьи среднего достатка. Это касается рынка вторичного жилья. Что касается новостроев, то однокомнатные квартиры наи первичке «разлетаются», что называется, с молотка, уже в первые дни начала продаж. Об этом информационному порталу «Багнет» рассказала эксперт рынка недвижимости столицы, сертифицированный риэлтор Светлана Жеребцова. По ее словам, эта тенденция сохранится как минимум до конца следующего года.

«Отсутствие приемлевого кредитования не позволяет молодым семьям покупать квартиры большего метража из-за отсутствия собственных средств. Люди, которые приезжают в столицу после продажи в других городах своего жилья, имеют средства которых едва хватает на покупку однокомнатной квартиры», - отметила Светлана Жеребцова.

В то же время, эксперт обратила внимание, что если вы при наличии свободных средств задумываетесь об инвестировании в недвижимость, одним из приемлемых вариантов является выкуп квартиры на первом этаже, в хорошем проходном месте,

«Потом ее можно сдавать под коммерческий объект по цене в 2-3 раза выше, чем аренда обычной квартиры. Обращаю лишь внимание, что оценкой рентабельности и оформлением документов должны заниматься специалисты высокого класса. За минувшие несколько лет я вижу устойчивую тенденцию и интерес инвесторов именно к рентабельной коммерческой недвижимости. Эта тенденция касается не только столицы, но и других городов, таких как Львов», - уточнила эксперт.

Риэлтор также отметила, что сложнее всего на вторичном рынке недвижимости столицы сегодня продать 4-комнатную квартиру. Это связано с большими метражами и дорогими коммунальными услугами.

«Если вы хотите продать или купить жилье, я бы советовала сделать этот шаг до выборов. Какие изменения на рынке недвижимости в нашей стране произойдут после выборов, я прогнозировать не берусь», - подытожила Светлана Жеребцова.