Год назад доля строящихся зданий класса эконом и эконом плюс составляла на рынке 65%, а бизнес- и премиум-классов - 35%. Сегодня среди строящихся объектов доля экономного жилья снизилась до 52% (данные компаний «XXI век» и «Киев Житло-Инвест»).

Для кого застраивают Киев?

По словам консультанта АН RED Ярослава Цуканова, заявления городских властей о планирующемся в этом году вводе в эксплуатацию 1,4 млн. кв. м. жилья, против 1,2 млн., построенных в прошлом и позапрошлом годах, свидетельствуют лишь о том, что в столице намерены построить больше «коробок» для хранения капиталов. По словам руководителя отдела маркетинга компании «Т. М. М». Ангелины Деревлевой, приобретение квартиры бизнес-класса - это обычно вторая покупка жилья. И чаще всего эти апартаменты сдают в аренду, что еще больше подогревает цены на столичные квартиры. Кроме того, по данным аналитиков СИК «Киев Житло-Инвест», 60% одно- и двухкомнатных квартир этого класса приобретаются для сохранения капиталов, и такие квартиры подолгу стоят пустыми.

При этом наращивание объемов возведения жилья имеет и еще одну оборотную сторону. Как сообщил главный архитектор столицы Василий Присяжнюк, темпы строительства школ и больниц значительно отстают от темпов возведения жилых зданий. По его данным, работы на этих объектах выполнены на 40-50% по отношению к плановым показателям.

В пояснительной записке к законопроекту отмечается, что он направлен на создание благоприятных условий для инвестиций в строительство и внедрения конкурентных основ при приобретении прав на земельный участок для осуществления его застройки. Законопроект призван обеспечить прозрачность этих процедур.

Однако Комитет Верховной Рады по вопросам строительства, градостроения и жилищно-коммунального хозяйства 11 апреля перенес рассмотрение законопроекта на месяц, чтобы дать возможность общественным организациям внести свои предложения. Об этом в ходе заседания комитета сообщил первый заместитель его главы Василий Берташ.

Отсрочка на месяц связана с тем, что присутствующие на заседании комитета представители общественных организаций «Форум спасения Киева» и Киевское землячество заявили, что они против принятия данного законопроекта в качестве закона, поскольку ухудшает процедуру учтения мнения общественности и приводит к уплотнению застройки, против которой протестует около 75% граждан. Они также отметили, что комитет не дал возможности общественным организациям участвовать в разработке законопроекта и игнорирует их предложения.

В связи с этим, Берташ и объявил о перенесении срока рассмотрения законопроекта на месяц, две недели из которого отведут для внесения предложений общественных и государственных организаций.